Residência à beira-mar V

O projeto Seaside Residence V da Letônia está levantando investimentos de 300.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,6-13,6%. O prazo do empréstimo é de 6 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o valor do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 6 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como B-. Projetos com classificações de "A+", "A", "A-" representam cerca de 9% na plataforma, enquanto projetos com classificações de "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. As classificações de risco têm o objetivo de fornecer uma melhor compreensão da periculosidade do projeto. Uma classificação A ou B indica menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores ao investir em projetos de menor risco.

O projeto possui uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 45%, que está dentro do limite máximo de 50%. A taxa LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante em finanças, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, uma LTV de 45% indica que o valor do empréstimo corresponde a 45% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor a LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário possui mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001153-5 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, no início de 2024, de mais de 1000 plataformas na Europa, apenas 150 conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando seus investimentos. Nos países da UE, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.