Complexo de sauna à beira do lago III

O projeto do complexo de Sauna na margem do lago III da Lituânia está buscando investimentos de 50.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 13,5-14,5%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como D. A plataforma indica que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Projetos com classificações de "C+", "C", "C-" representam cerca de 30%, e o restante são projetos com classificação D. As classificações A e B sugerem um risco de investimento esperado mais baixo em comparação com investir em empréstimos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores ao investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de empréstimo-valor (Loan-to-Value - LTV) de 38%, que está dentro do valor máximo de 95%. O número interno do projeto é P00001213-3 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.

É importante observar que as informações na plataforma não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.