Complexo de sauna à beira do lago II

O projeto Sauna complex on the lake shore II da Lituânia está buscando investimentos de 50.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 13,5-14,5%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como D. A plataforma lista 10 classificações de risco diferentes de "A+" a "D". Projetos com classificações de "A+", "A", "A-" representam cerca de 9%, enquanto projetos com classificações de "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Também existem projetos com classificações de "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. As classificações de risco têm o objetivo de fornecer uma melhor compreensão do nível de risco do projeto. As classificações de A e B indicam menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto possui uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 34%, que está dentro do valor máximo de 95%. A taxa LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Neste caso, uma LTV de 34% indica que o valor do empréstimo corresponde a 34% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para esse tipo de financiamento.

O número interno do projeto é P00001213-2 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma ter obtido uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.

É importante observar que as informações na plataforma não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.