Desenvolvimento imobiliário
O projeto Pine Grove Fresh Apartments II do país da Lituânia está buscando investimentos no valor de 100.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,9-11,9%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa o período para o mutuário reembolsar o valor emprestado juntamente com os juros do empréstimo dentro de 12 meses após receber o empréstimo. O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C+.
O projeto possui uma taxa Loan-to-Value (LTV) de 11%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. A taxa Loan-to-Value (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos lastreados em ativos. Neste caso, um LTV de 11% sugere que o valor do empréstimo corresponde a 11% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para esse tipo de financiamento.
O número interno do projeto é P00001192-2 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma ter obtido uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram adquirir essa licença.
Por favor, observe que a plataforma especifica que essas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não devem ser consideradas como base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando sua carteira de investimentos.
