Desenvolvimento imobiliário
O projeto de investimento "Pheasant Street Houses IV" da Lituânia está a angariar €47,400 para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9.2-10.7%. O montante mínimo de investimento é de €100.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o capital e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após receber os fundos.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B-. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão da arriscabilidade do projeto. Uma classificação A ou B indica menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será menor de acordo se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 49%, que está dentro do valor máximo de 70%. A taxa LTV (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado da garantia) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 49% indica que o montante do empréstimo é 49% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imobiliária ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou requisito padrão para este tipo de financiamento.
O número interno do projeto é P00000921-4 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que recebeu uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável diversificando os seus investimentos.
