Desenvolvimento imobiliário
O projeto Pathway Home XX da Lituânia está reunindo investimentos de 100.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9,9-11,9%. O prazo do empréstimo é de 7 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 7 meses após receber o empréstimo.
O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como C+. Projetos com classificações "A+", "A", "A-" constituem cerca de 9% na plataforma, enquanto projetos com classificações "B+", "B", "B-" representam a maioria, com 58%. Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30% da plataforma, com os projetos restantes classificados como D. As classificações A e B indicam um risco de investimento esperado mais baixo em comparação com investir em créditos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.
O projeto possui uma taxa Loan-to-Value (LTV) de 67%, que está dentro do valor máximo de 70%. A taxa LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, uma LTV de 67% indica que o valor do empréstimo é 67% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo).
O número interno do projeto é P00000722-20 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma ter obtido uma licença do regulador europeu de crowdfunding ESMA em novembro de 2023. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.
Por favor, observe que as informações na plataforma não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou todos os investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos.
