Namas Pasiles st. 1, Vilnius

O projeto Namas Pasiles st. 1, Vilnius do país Lituânia está a angariar investimentos no valor de 120.100 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9,2-11,2%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo. O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B-. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão da arriscabilidade do projeto. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será menor, consequentemente, se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 52%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 52% indica que o montante do empréstimo é 52% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imobiliário ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento. Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001205 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.