Invista em Vida Moderna: Projeto Residencial e Comercial Terramisu VIII

Embarque em uma jornada de investimento única com o Terramisu VIII, um projeto inovador da SIA Būvniecības Partneri, uma empresa com 40 anos de experiência profunda no setor da construção. Colaborando pela primeira vez com a Arco Real Estate na plataforma Profitus, o Terramisu VIII promete uma combinação de espaços de vida modernos e oportunidades comerciais lucrativas.

Sobre o Proprietário do Projeto:

A SIA Būvniecības Partneri possui um legado rico, com seu principal acionista contribuindo com quatro décadas de expertise para a indústria da construção. Focada em design, empreitadas de construção e transformação de antigas edificações comerciais em refúgios residenciais, o grupo tem sido um jogador-chave na Letônia desde 2014. Com um portfólio de 10 edifícios de apartamentos cobrindo mais de 59.000 metros quadrados, a empresa agora se aventura em seu projeto conjunto inaugural com a Arco Real Estate na plataforma Profitus.

Objetivo do Projeto:

O Terramisu VIII vislumbra uma maravilha de 9 andares, oferecendo uma variedade de apartamentos projetados para atender às necessidades contemporâneas. De unidades compactas de um quarto a residências espaçosas de cinco quartos, cada apartamento, variando de 34 a 103 metros quadrados, é cuidadosamente projetado para uma utilização máxima do espaço. O projeto inclui apartamentos de férias estúdio nos 3º e 5º andares, prontos para gerar uma renda anual de aluguel de EUR 205.000, excluindo IVA. O valor antecipado desses espaços estúdio é de EUR 2.000.000, com planos de separá-los em uma nova empresa. Após a conclusão do projeto, os apartamentos estão programados para serem vendidos, visando um valor estimado de vendas de EUR 17.000.000, incluindo IVA.

Progresso do Projeto:

Negociações estão em andamento com potenciais inquilinos, incluindo um operador de casa de repouso, um salão de beleza e uma padaria. Com aproximadamente 20 partes interessadas e oito recebendo ofertas preliminares de hipoteca, o projeto prevê atingir 80% de conclusão até o final do ano. As transações notariais estão programadas para começar no segundo semestre de 2024, com os espaços comerciais e recreativos em breve a serem registrados sob números únicos. Discussões em andamento com a Senior Group Europe adicionam mais potencial ao projeto, com o valor estimado dos espaços comerciais em EUR 1.800.000, excluindo IVA. Os fundos atuais facilitarão a conversão de um edifício multiuso, anteriormente uma policlínica, em habitação residencial-recreativa e espaços comerciais.

Financiamento Planejado Máximo:

O projeto visa garantir um montante máximo de financiamento de EUR 5.000.000, dos quais EUR 4.200.000 já foram arrecadados. A estrutura de financiamento é baseada na avaliação hipotecária atual até que o Valor do Empréstimo sobre o Valor do Imóvel (Loan-to-Value - LTV) máximo de 50% seja atingido. Ao atingir esse limite, uma nova avaliação do imóvel será necessária para as próximas etapas de financiamento, garantindo prudência financeira e proteção ao investidor.

Taxas de Juros com Base no Valor do Investimento:

• De EUR 100 a EUR 499 - 11,3%
• De EUR 500 a EUR 749 - 11,6%
• De EUR 750 a EUR 1.499 - 11,8%
• De EUR 1.500 a EUR 2.999 - 12,1%
• De EUR 3.000 a EUR 9.999 - 12,4%
• De EUR 10.000 a EUR 24.999 - 12,7%
• De EUR 25.000 a EUR 49.999 - 13%
• De EUR 50.000 a EUR 99.999 - 13,4%
• De EUR 100.000 - 13,8%

Plano de Investimento:

O Terramisu VIII visa garantir fundos dentro de 7 dias, com uma opção de extensão para 21 dias se a meta não for alcançada. Investimentos individuais não são agregados, oferecendo oportunidades de investimento personalizadas.

Aproveite esta chance de fazer parte do Terramisu VIII, onde a vida moderna encontra perspectivas comerciais promissoras. Invista com sabedoria, obtenha retornos competitivos e junte-se ao futuro dos espaços residenciais e comerciais na Letônia.