Casa individual na Rua Gvazdiku, Vilnius

O projeto Casa Individual na Rua Gvazdiku, Vilnius, do país LT, está reunindo investimentos no valor de 150.000 euros para desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 7,3-9,3%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como A-. Projetos com classificações de "A+", "A", "A-" constituem cerca de 9% na plataforma, enquanto projetos com classificações de "B+", "B", "B-" representam a maioria, com 58%. Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. As classificações A e B indicam um risco de investimento esperado mais baixo em comparação com investir em créditos classificados como C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto possui uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 26%. A taxa de LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Neste caso, um LTV de 26% indica que o valor do empréstimo é 26% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Restrições de LTV como essa são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Um LTV mais baixo implica em um risco de inadimplência menor, pois o mutuário possui mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001190 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma especifica que essas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou todos os investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos.