Casas na Rua Vasaros.

O projeto "Casas na Rua Vasaros" da Lituânia está a angariar investimentos no valor de 18000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 11,1-12,6%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.

O prazo do empréstimo é de 18 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 18 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C-. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que ao investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será menor de acordo se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 53%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente no campo do crédito garantido. Neste caso, um LTV de 53% indica que o montante do empréstimo é 53% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imobiliário ou outro ativo). Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001230 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, no início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma afirma que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.