O projeto Casa na Rua Kojelaviciaus, Vilnius do país Lituânia está a angariar investimentos no montante de 102.300 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-12%. O prazo do empréstimo é de 18 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 18 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, e os projetos restantes têm uma classificação de D. As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será correspondente menor se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 52%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. O número interno do projeto é P00001200 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.
Responde para Aino