Refinanciamento
O projeto Hotel na Avenida da Liberdade V da Lituânia está a angariar investimentos no montante de 140.304 euros para Refinanciamento com um retorno anual esperado de 11,5-13,6%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após receber o empréstimo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C+. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que ao investir em créditos classificados como C ou D, mas o retorno será correspondente menor se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 66%, que está dentro do valor máximo de 75%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado da garantia) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 66% indica que o montante do empréstimo é 66% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou um requisito padrão para este tipo de financiamento.
O número interno do projeto é P00000879-5 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas uma base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos. O crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósitos e Responsabilidade do Investidor nos países da UE.
