Rua do Entardecer XII

O projeto Evening Alley XII da Lituânia está a angariar investimentos de 200.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 12-14%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o montante do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como C-. A plataforma lista 10 classificações de risco diferentes de "A+" a "D". Projetos com classificações "A+", "A", "A-" representam cerca de 9%, enquanto projetos com classificações "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", que representam cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. As classificações A e B indicam menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão menores ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 51%, que está dentro do valor máximo de 85%. A taxa de LTV (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante em finanças, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Neste caso, um LTV de 51% significa que o montante do empréstimo é 51% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imobiliário ou outro ativo). O LTV máximo permitido para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento. As limitações de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Um LTV mais baixo implica menos risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00000873-12 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma ter obtido uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.

É importante notar que as informações na plataforma não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando seus investimentos.