Desenvolvimento imobiliário
O projeto Europos Park Street da Lituânia está buscando investimentos de 42.800 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9,2-10,7%. O prazo do empréstimo é de 9 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 9 meses após receber o empréstimo. O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como B-. Uma classificação mais alta, como A ou B, indica um menor risco de investimento em comparação com investir em créditos com classificações de C ou D, mas os retornos serão menores de acordo se investir em projetos com níveis de risco mais baixos.
O projeto possui uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 57%. A taxa de LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 57% indica que o valor do empréstimo é 57% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário possui mais patrimônio líquido no projeto.
O número interno do projeto é P00001197 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, até o início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter essa licença.
Por favor, observe que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não devem ser consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos. O crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade dos Investidores nos países da UE.
