Lofts de elfos

O projeto Elf Lofts do país Lituânia está a angariar investimentos no montante de 1.330.000 euros para aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 9-13%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.

O prazo do empréstimo é de 9 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 9 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B. Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, e os restantes projetos têm classificações de D. As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto. Uma classificação A ou B indica que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores se investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 70%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 75%. A taxa LTV (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, uma LTV de 70% indica que o montante do empréstimo é 70% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido da LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento. Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor a LTV, menor o risco de incumprimento, uma vez que o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001241 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença ESMA é bastante complexa, pois, no início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que as informações na plataforma não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da UE, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.