Duplexos na Rua Strazdu, Vilnius

O projeto "Duplexes on Strazdu Street, Vilnius" do país Lituânia está buscando investimentos no valor de 90.100 euros para a aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 10,5-12,5%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. As classificações A e B sugerem que o risco de investimento esperado é menor em comparação com investir em empréstimos com classificações C ou D, mas os retornos serão menores, consequentemente, se você investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto possui uma taxa Loan-to-Value (LTV) de 39%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. A taxa LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, uma LTV de 39% indica que o valor do empréstimo é 39% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para esse tipo de financiamento.

O número interno do projeto é P00001243 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma especifica que essas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos.