Rua Duplex Raisiu, Vilnius

O projeto Duplex Rua Raisiu, Vilnius do país Lituânia está a angariar investimentos no valor de 431.500 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-13%. O prazo do empréstimo é de 6 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 6 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. Na plataforma, projetos com classificações "A+", "A", "A-" constituem cerca de 9%, enquanto projetos com classificações "B+", "B", "B-" representam a maioria na plataforma, com 58%. Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, e os restantes projetos têm uma classificação de D. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que ao investir em empréstimos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondemente menores se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 45%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou um requisito padrão para este tipo de financiamento. Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, pois o mutuário tem mais patrimônio líquido no projeto.

O número interno do projeto é P00001208 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma declara que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.