Desenvolvimento imobiliário
O projeto D12 II da Lituânia está a angariar investimentos no valor de 184.100 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9,2-10,7%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, indicando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B-. Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto uma parte significativa, cerca de 58%, são projetos com classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, e os restantes projetos têm classificações de D. As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto. As classificações A e B sugerem que o risco de investimento presumido é menor do que ao investir em créditos com classificações C ou D, mas a rentabilidade será correspondentemente menor se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 47%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 47% indica que o montante do empréstimo é 47% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imobiliário ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de empréstimo.
O número interno do projeto é P00001174-2 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma ter obtido uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.
