Investimento Imobiliário
O projeto Corner Hotel_antique V da Lituânia está a angariar investimentos no valor de 80200 euros para a aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 12,5-14,5%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 6 meses, o que significa o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 6 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C-. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria dos projetos, cerca de 58%, têm classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. Classificações de A e B sugerem que o risco de investimento esperado é menor do que investir em créditos com classificações de C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores se investir em projetos com níveis de risco mais baixos.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 75%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 84%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 75% indica que o montante do empréstimo é 75% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Essas restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.
O número interno do projeto é P00001164-5 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.
Por favor, note que a plataforma afirma que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando os seus investimentos.
