Caso no bairro Vasara II

O projeto Case no bairro Vasara II da Lituânia está levantando investimentos no valor de 30.000 euros para aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 8,6-10,6%. O prazo do empréstimo é de 18 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o valor do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 18 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B. As classificações A e B sugerem que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será menor de acordo se você investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto possui uma taxa Loan-to-Value (LTV) de 26%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 79%. A taxa Loan-to-Value (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 26% indica que o valor do empréstimo é 26% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para esse tipo de financiamento. Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário possui mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001216-2 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma especifica que essas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos.