Centro de negócios P40, Vilnius

O projeto Business center P40, Vilnius do país LT está a angariar investimentos no montante de 3.000.000 euros para aquisição de Imóveis com um retorno anual esperado de 8-12%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como A-. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, e os projetos restantes têm uma classificação de D. As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto. As classificações A e B indicam um risco de investimento esperado mais baixo em comparação com investir em créditos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondentemente mais baixos ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa Loan-to-Value (LTV) de 59%, que está dentro do valor máximo de 75%. A taxa Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado da garantia) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Neste caso, um LTV de 59% indica que o montante do empréstimo é 59% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imóveis ou outro ativo).

O número interno do projeto é P00001217 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença ESMA é bastante complexa, pois, até o início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando os seus investimentos.