O projeto Bicycle houses XI da Lituânia está a angariar investimentos no valor de 90.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 12,8-14,8%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar a quantia emprestada e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como D. A plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também menos projetos com classificações de "C+", "C", "C-", aproximadamente 30%, e o restante dos projetos tem uma classificação D. As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 80%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 85%. A taxa LTV (o valor do empréstimo comparado com o valor de mercado do colateral) é um indicador importante em finanças, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Uma LTV de 80% indica que o valor do empréstimo é 80% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imobiliário ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento.
O número interno do projeto P00000799-11 está na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.
Por favor, note que a plataforma menciona que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da UE, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.