Desenvolvimento imobiliário
O projeto "Biciuliu Future Homes XVI" da Lituânia está a angariar investimentos de 100.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-12,5%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após receber o empréstimo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que ao investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será menor, consequentemente, se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 48%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado da garantia) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 48% indica que o montante do empréstimo é 48% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imobiliária ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou um requisito padrão para este tipo de financiamento.
O número interno do projeto é P00000744-16 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando a sua carteira.
