Casa Biciuliai XV

O projeto Biciuliai House XV da Lituânia está a angariar investimentos no montante de 77410 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 12-13,5%. O prazo do empréstimo é de 9 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 9 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como D. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes variando de "A+" a "D". Projetos com classificações "A+", "A", "A-" representam cerca de 9% na plataforma, enquanto projetos com classificações "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, com os restantes projetos tendo uma classificação de D. As classificações de risco têm como objetivo fornecer uma melhor compreensão da arriscabilidade do projeto. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que ao investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será correspondente menor se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 80%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 85%. O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou requisito padrão para este tipo de financiamento. Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00000799-15 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.

Por favor, note que a plataforma afirma que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável diversificando os seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.