Casa Biciuliai XII

O projeto Biciuliai House XII da Lituânia está a angariar investimentos de 80.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 11,8-13,8%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário tem de reembolsar o empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber os fundos.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como D. As classificações A e B sugerem um menor risco de investimento em comparação com investir em créditos com classificações C ou D, mas os retornos serão menores quando se investe em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 80%, que se enquadra no valor máximo estabelecido de 85%. A taxa LTV, que é a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral, é um indicador importante em finanças, especialmente em empréstimos com garantia. Uma LTV de 80% indica que o montante do empréstimo é 80% do valor de mercado atual do colateral, provavelmente imobiliário ou outro ativo. O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento. Essas restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto.

O número interno do projeto é P00000799-12 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma ter recebido uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando a sua carteira.