Apartamento na Rua Algirdo, Vilnius

O projeto "Apartamento na Rua Algirdo, Vilnius" do país Lituânia está a angariar investimentos no montante de 115.000 euros para a aquisição de Imóveis com um retorno anual esperado de 9,2-11,2%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B-. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, são classificados como "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, e os projetos restantes são classificados como D. As classificações A e B indicam um risco de investimento esperado mais baixo em comparação com investir em créditos com classificações C ou D, mas os retornos serão menores se investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa Loan-to-Value (LTV) de 68%. A taxa LTV (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, uma LTV de 68% indica que o montante do empréstimo é 68% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Restrições de LTV como estas são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor a LTV, menor o risco de incumprimento, uma vez que o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001235 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.