Apartamento K31-3, Vilnius

O projeto Apartamento K31-3, Vilnius do país Lituânia está a angariar investimentos no valor de 98663 euros para a aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 7,3-9,3%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.

O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como A-. Na plataforma, projetos com classificações de "A+", "A", "A-" representam cerca de 9%, enquanto projetos com classificações de "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", que são menos em torno de 30%, e os projetos restantes têm uma classificação de D. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que investir em créditos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 67%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado da garantia) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 67% indica que o montante do empréstimo é 67% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imóveis ou outro ativo). Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001225 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma afirma que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.

Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável diversificando os seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósitos e Responsabilidade do Investidor.