Apartamento K31-15, Vilnius

O projeto Apartamento K31-15, Vilnius do país Lituânia está a angariar investimentos no montante de 99530 euros para a aquisição de Imóveis com um retorno anual esperado de 7,3-9,3%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante do empréstimo e os juros. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo. O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como A-. Projetos com classificações "A+", "A", "A-" constituem cerca de 9% na plataforma, enquanto projetos com classificações "B+", "B", "B-" representam a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, e os restantes projetos têm uma classificação de D. As classificações A e B indicam menor risco de investimento em comparação com investir em créditos com classificações C ou D, mas os retornos serão mais baixos de acordo ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 65%. A taxa de Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado da garantia) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos garantidos. Neste caso, um LTV de 65% indica que o montante do empréstimo é 65% do valor de mercado atual da garantia (provavelmente imóveis ou outro ativo). Tais restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de incumprimento, uma vez que o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001222 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença. Por favor, note que as informações na plataforma não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.