Rozwój nieruchomości
Projekt Apartamentów Tintiniskiu III z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 31400 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,5-11,5%. Minimalna kwota inwestycji wynosi 100 euro.
Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę i odsetki od pożyczki. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 12 miesięcy od jej otrzymania.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest oznaczony jako C. Platforma informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w zakresie od "A+" do "D". Około 9% projektów ma oceny "A+", "A", "A-", podczas gdy większość projektów, około 58%, ma oceny "B+", "B", "B-". Istnieje również mniej projektów z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiących około 30%, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny A i B wskazują na niższe oczekiwane ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w kredyty z ocenami C lub D, ale zwroty będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższych poziomach ryzyka.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 50%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 85%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 50% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 50% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym niższe ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.
Wewnętrzny numer projektu to P00000654-3 na licencjonowanej platformie crowdfundingu Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 zdołało uzyskać tę licencję.
Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie powinny być traktowane jako podstawa lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestowania poprzez dywersyfikację inwestycji.
