Dom Zająca (Dom Zająca) XXIV

Projekt Hare's House (Dom Zająca) XXIV z Litwy poszukuje inwestycji w wysokości 87250 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,5-12%. Okres kredytu wynosi 10 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 10 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest określony jako C. Platforma informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w zakresie od "A+" do "D". Projekty z ocenami "A+", "A", "A-" stanowią około 9%, podczas gdy projekty z ocenami "B+", "B", "B-" stanowią większość, aż 58%. Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", które stanowią około 30%, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny ryzyka mają na celu lepsze zrozumienie ryzyka projektu. Oceny A i B wskazują na niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki o ocenach C lub D, ale zyski będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższych poziomach ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 59%, co mieści się w maksymalnej wartości 70%. Maksymalny dopuszczalny wskaźnik LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład niższy LTV oznacza mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00000744-26 na licencjonowanej platformie crowdfundingu Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora crowdfundingu ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiednie podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację inwestycji. W krajach Unii Europejskiej crowdfundingu nie zakazuje ustawa o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.