Crowdfunding nieruchomości
Projekt Corner Hotel IV z kraju Litwa pozyskuje inwestycje w wysokości 86 500 euro na zakup nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,5-11,25%. Okres kredytu wynosi 18 miesięcy, co oznacza, że po otrzymaniu pożyczki pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w tym okresie.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany jako B-. Platforma informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w zakresie od "A+" do "D". Oceny A i B wskazują na niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki o ocenach C lub D, ale zwroty będą niższe w przypadku inwestowania w projekty o niższych poziomach ryzyka.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 56%, co mieści się w maksymalnej dopuszczalnej wartości 61%. Wskaźnik LTV jest ważnym wskaźnikiem finansowym, zwłaszcza w przypadku zabezpieczonego kredytowania. W tym przypadku LTV wynoszący 56% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 56% bieżącej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalnie dopuszczalne LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania.
Wewnętrzny numer projektu to P00001163-4 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie tylko 150 zdążyło uzyskać tę licencję do początku 2024 roku.
Ważne jest zauważenie, że platforma precyzuje, iż te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam podejście do inwestycji z odpowiedzialnością poprzez dywersyfikację inwestycji.
