Rozwój nieruchomości
Projekt Terramisu VII z Łotwy pozyskuje inwestycje w wysokości 100 000 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 11,3-13,8%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki. Poziom ryzyka projektu na platformie jest oznaczony jako C. Około 9% projektów na platformie ma oceny "A+", "A", "A-", podczas gdy większość, około 58%, ma oceny "B+", "B", "B-". Projekty z ocenami "C+", "C", "C-" stanowią około 30%, a reszta wpada w kategorię D. Projekty z ocenami A i B oznaczają niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki o ocenie C lub D, ale zyski będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższym ryzyku.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 47%, co mieści się w maksymalnym limicie 50%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest istotnym wskaźnikiem w finansach, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym majątkiem. LTV wynoszący 47% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 47% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład niższy LTV oznacza mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.
Wewnętrzny numer projektu to P00001061-8 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Należy pamiętać, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestycje zawsze niosą ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z Profitus i również zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela. W krajach Unii Europejskiej finansowanie społecznościowe nie jest zakazane przez ustawę o gwarancji depozytów i odszkodowaniu dla inwestorów.
