Rezydencja nadmorska V

Projekt Seaside Residence V z Łotwy pozyskuje inwestycje w wysokości 300 000 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,6-13,6%. Okres kredytu wynosi 6 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 6 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Poziom ryzyka projektu na platformie wynosi B-. Projekty z ocenami "A+", "A", "A-" stanowią około 9% na platformie, podczas gdy projekty z ocenami "B+", "B", "B-" stanowią większość, czyli 58%. Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny ryzyka mają na celu lepsze zrozumienie ryzyka projektu. Ocena A lub B wskazuje na niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki o ocenie C lub D, ale zyski będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższym ryzyku.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 45%, co mieści się w maksymalnym limicie 50%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w finansach, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 45% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 45% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy wkład własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001153-5 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ na początku 2024 roku tylko 150 z ponad 1000 platform w Europie uzyskało tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela inwestycyjnego. W krajach UE finansowanie społecznościowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.