Pine Grove Freshness Apartments V - Apartamenty Świeżości w Puszczy Sosnowej V

Projekt Pine Grove Freshness Apartments V z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 100 000 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,9-11,9%. Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany na C+. Platforma informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w przedziale od "A+" do "D". Oceny ryzyka są udostępniane w celu lepszego zrozumienia poziomu ryzyka projektu. Oceny A i B wskazują na niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki ocenione na C lub D, ale zwroty będą niższe przy inwestowaniu w projekty o niższym poziomie ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 34%, co mieści się w maksymalnej wartości 70%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w finansach, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszący 34% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 34% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład niższe LTV oznacza mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy wkład własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001192-5 na licencjonowanej platformie crowdfundingu Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma precyzuje, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela inwestycyjnego.