Rozwój nieruchomości
Projekt Pathway Home XX z Litwy zbiera inwestycje w wysokości 100 000 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 9,9-11,9%. Okres kredytowania wynosi 7 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 7 miesięcy od otrzymania pożyczki.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany na C+. Projekty z ocenami "A+", "A", "A-" stanowią około 9% na platformie, podczas gdy projekty z ocenami "B+", "B", "B-" stanowią większość, czyli 58%. Są także projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30% platformy, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny A i B wskazują na niższe oczekiwane ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w kredyty z ocenami C lub D, ale zwroty będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższym poziomie ryzyka.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 67%, co mieści się w maksymalnej wartości 70%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 67% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 67% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu).
Wewnętrzny numer projektu to P00000722-20 na licencjonowanej platformie crowdfundingu Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję od europejskiego regulatora crowdfundingu ESMA w listopadzie 2023 roku. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 zdołało uzyskać tę licencję.
Proszę zauważyć, że informacje na platformie nie mogą być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestowania poprzez dywersyfikację inwestycji.
