Zainwestuj w nowoczesne życie: Projekt mieszkalno-usługowy Terramisu VIII

Rozpocznij niepowtarzalną podróż inwestycyjną z Terramisu VIII, innowacyjnym projektem firmy SIA Būvniecības Partneri, która posiada 40-letnie doświadczenie w sektorze budowlanym. Współpracując po raz pierwszy z Arco Real Estate na platformie Profitus, Terramisu VIII obiecuje połączenie nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych z lukratywnymi możliwościami komercyjnymi.

O Właścicielu Projektu:

SIA Būvniecības Partneri może poszczycić się bogatym dziedzictwem, a jej główny udziałowiec wnosi czterdziestoletnie doświadczenie w branży budowlanej. Skupiając się na projektowaniu, wykonawstwie i przekształcaniu starych budynków komercyjnych w mieszkania, grupa jest kluczowym graczem na Łotwie od 2014 roku. Posiadając portfel 10 budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni ponad 59 000 metrów kwadratowych, firma teraz wchodzi w swoje inauguracyjne wspólne przedsięwzięcie z Arco Real Estate na platformie Profitus.

Cel Projektu:

Terramisu VIII przewiduje budowę 9-piętrowego cudu, oferującego różnorodne mieszkania dostosowane do współczesnych potrzeb. Od kompaktowych jednopokojowych jednostek po przestronne mieszkania pięciopokojowe, każde mieszkanie o powierzchni od 34 do 103 metrów kwadratowych jest starannie zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Projekt obejmuje studia apartamentów wakacyjnych na 3. i 5. piętrze, które mają przynieść roczny dochód z wynajmu w wysokości 205 000 EUR, bez VAT. Przewidywana wartość tych przestrzeni studyjnych to 2 000 000 EUR, z planami utworzenia z nich nowej spółki. Po zakończeniu projektu mieszkania mają zostać sprzedane, przy szacowanych dochodach ze sprzedaży w wysokości 17 000 000 EUR, wliczając VAT.

Postęp Projektu:

Trwają negocjacje z potencjalnymi najemcami, w tym operatorem domu spokojnej starości, salonem urody i piekarnią. Zainteresowanie wyraziło około 20 stron, a 8 otrzymało wstępne oferty kredytów hipotecznych, projekt zakłada osiągnięcie 80% realizacji do końca roku. Transakcje notarialne mają ruszyć w drugiej połowie 2024 roku, a lokale komercyjne i rekreacyjne wkrótce zostaną zarejestrowane pod unikalnymi numerami. Trwające rozmowy z Senior Group Europe dodają dodatkowego potencjału projektowi, szacowana wartość lokali komercyjnych wynosi 1 800 000 EUR, bez VAT. Obecne środki umożliwią przekształcenie wielofunkcyjnego budynku, dawniej przychodni, w mieszkalno-rekreacyjne i przestrzenie komercyjne.

Maksymalne Planowane Finansowanie:

Projekt ma na celu pozyskanie maksymalnej kwoty finansowania w wysokości 5 000 000 EUR, z czego 4 200 000 EUR zostało już zebranych. Struktura finansowania opiera się na bieżącej wycenie hipotecznej do osiągnięcia maksymalnego wskaźnika Loan-to-Value (LTV) wynoszącego 50%. Po osiągnięciu tego progu, konieczna będzie nowa wycena nieruchomości na kolejne etapy finansowania, zapewniając ostrożność finansową i ochronę inwestorów.

Oprocentowanie w Zależności od Kwoty Inwestycji:

• Od 100 do 499 EUR - 11,3%
• Od 500 do 749 EUR - 11,6%
• Od 750 do 1 499 EUR - 11,8%
• Od 1 500 do 2 999 EUR - 12,1%
• Od 3 000 do 9 999 EUR - 12,4%
• Od 10 000 do 24 999 EUR - 12,7%
• Od 25 000 do 49 999 EUR - 13%
• Od 50 000 do 99 999 EUR - 13,4%
• Od 100 000 EUR - 13,8%

Plan Inwestycyjny:

Terramisu VIII ma na celu pozyskanie środków w ciągu 7 dni, z opcją przedłużenia do 21 dni, jeśli cel nie zostanie osiągnięty. Indywidualne inwestycje nie są agregowane, oferując spersonalizowane możliwości inwestycyjne.

Skorzystaj z tej szansy, aby być częścią Terramisu VIII, gdzie nowoczesne życie spotyka się z obiecującymi perspektywami komercyjnymi. Inwestuj mądrze, osiągaj konkurencyjne zwroty i dołącz do przyszłości przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych na Łotwie.