Rozwój nieruchomości
Projekt Indywidualny Dom na ulicy Gvazdiku, Wilno z kraju LT zbiera inwestycje w wysokości 150 000 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 7,3-9,3%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że po otrzymaniu pożyczki pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany na A-. Projekty z ocenami "A+", "A", "A-" stanowią około 9% na platformie, podczas gdy projekty z ocenami "B+", "B", "B-" stanowią większość, aż 58%. Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a pozostałe projekty są ocenione na D. Oceny A i B wskazują na niższe oczekiwane ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w kredyty ocenione na C lub D, ale zwroty będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższym poziomie ryzyka.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 26%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym majątkiem. W tym przypadku LTV wynoszący 26% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 26% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Niższy LTV oznacza mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.
Wewnętrzny numer projektu to P00001190 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.
Proszę zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiedzialne podejście do inwestowania poprzez dywersyfikację inwestycji.
