Refinansowanie
Projekt Hotel na Liberty Avenue V z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 140 304 euro na refinansowanie z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 11,5-13,6%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest określony jako C+. Strona internetowa platformy informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w zakresie od "A+" do "D". Oceny A i B wskazują, że oczekiwane ryzyko inwestycyjne jest niższe niż w przypadku inwestowania w kredyty ocenione na C lub D, ale zysk będzie odpowiednio niższy, jeśli zainwestujesz w projekty o niższym poziomie ryzyka.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 66%, co mieści się w maksymalnej wartości 75%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 66% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 66% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania.
Wewnętrzny numer projektu to P00000879-5 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.
Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, wskazanie ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację inwestycji. Crowdfunding nie jest zakazany przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora w krajach UE.
