Hotel przy Alei Wolności VI

Projekt Hotel na ulicy Laisves Avenue VI z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 61500 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,5-12%. Minimalna kwota inwestycji to 100 euro.

Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę i odsetki od pożyczki. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 12 miesięcy od jej otrzymania.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest oznaczony jako C. Na stronie internetowej platformy podano, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w zakresie od "A+" do "D". Oceny A i B wskazują, że oczekiwane ryzyko inwestycyjne jest niższe niż inwestowanie w pożyczki z ocenami C lub D, ale zysk będzie odpowiednio niższy, jeśli zainwestujesz w projekty o niższym poziomie ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 74%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 75%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 74% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 74% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00000879-6 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma podaje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowania społecznościowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.

Proszę zauważyć, że platforma podaje, że te informacje nie mogą być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam podejście do inwestowania w sposób odpowiedzialny poprzez dywersyfikację inwestycji. W krajach Unii Europejskiej finansowanie społecznościowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.