Europos Park Street

Projekt Europos Park Street z Litwy poszukuje inwestycji w wysokości 42 800 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 9,2-10,7%. Okres kredytu wynosi 9 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 9 miesięcy od otrzymania pożyczki. Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany jako B-. Wyższa ocena, tak jak A lub B, oznacza niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w kredyty o ocenach C lub D, ale zgodnie z tym niższe będą również zwroty inwestycji w projektach o niższym poziomie ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 57%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 57% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 57% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla wierzyciela i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001197 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie powinny być uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiednie podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację inwestycji. Crowdfunding nie jest zakazany przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestorów w krajach UE.