Ulica Raisiu w Wilnie

Projekt ulicy Duplex Raisiu, Wilno z kraju Litwa pozyskuje inwestycje w wysokości 431 500 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,5-13%. Okres kredytu wynosi 6 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę i odsetki od pożyczki w ciągu 6 miesięcy. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 6 miesięcy od jej otrzymania.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest oznaczony jako C. Na platformie projekty z ocenami "A+", "A", "A-" stanowią około 9%, podczas gdy projekty z ocenami "B+", "B", "B-" stanowią większość na platformie, aż 58%. Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny A i B wskazują, że oczekiwane ryzyko inwestycyjne jest niższe niż w przypadku inwestowania w pożyczki z ocenami C lub D, ale zwroty będą odpowiednio niższe, jeśli zainwestujesz w projekty o niższym poziomie ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 45%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 70%. Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższy LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001208 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ na początku 2024 roku tylko 150 z ponad 1000 platform w Europie uzyskało tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma informuje, że te informacje nie mogą być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam podejście do inwestowania w sposób odpowiedzialny poprzez dywersyfikację inwestycji.