Rozwój nieruchomości
Projekt D12 II z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 184 100 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 9,2-10,7%. Minimalna kwota inwestycji to 100 euro.
Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę wraz z odsetkami od pożyczki. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 12 miesięcy od jej otrzymania.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest określony jako B-. Około 9% projektów na platformie ma oceny "A+", "A", "A-", podczas gdy znaczna część, około 58%, to projekty z ocenami "B+", "B", "B-". Są także projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a pozostałe projekty mają oceny D. Oceny ryzyka mają na celu lepsze zrozumienie ryzyka projektu. Oceny A i B sugerują, że przypuszczalne ryzyko inwestycyjne jest niższe niż w przypadku inwestowania w kredyty z ocenami C lub D, ale zyskowność będzie odpowiednio niższa, jeśli zainwestujesz w projekty o niższym poziomie ryzyka.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 47%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 70%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 47% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 47% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju kredytowania.
Wewnętrzny numer projektu to P00001174-2 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.
Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie mogą być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację swoich inwestycji.
