Rozwój nieruchomości
Projekt Bicycle Houses XI z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 90 000 euro na rozwój nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 12,8-14,8%. Minimalna kwota inwestycji to 100 euro.
Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę oraz odsetki w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki.
Poziom ryzyka projektu na platformie jest oznaczony jako D. Platforma informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, począwszy od "A+" do "D". Około 9% projektów na platformie ma oceny "A+", "A", "A-", podczas gdy większość, około 58%, ma oceny "B+", "B", "B-". Jest również mniej projektów z ocenami "C+", "C", "C-", około 30%, a reszta projektów ma ocenę D. Oceny ryzyka mają na celu lepsze zrozumienie ryzyka projektu.
Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 80%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 85%. Wskaźnik LTV (kwota pożyczki w porównaniu do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w finansach, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym majątkiem. LTV wynoszący 80% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 80% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania.
Wewnętrzny numer projektu P00000799-11 znajduje się na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 zdołało ją uzyskać.
Należy zauważyć, że platforma informuje, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiednie podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela inwestycyjnego. W krajach UE finansowanie społecznościowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.
