Apartamenty na ulicy Raisiu, Wilno

Projekt Apartamentów na ulicy Raisiu w Wilnie z Litwy poszukuje inwestycji w łącznej kwocie 230 000 euro na refinansowanie z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 9-11%. Minimalna kwota inwestycji to 100 euro.

Okres kredytowania wynosi 6 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę wraz z odsetkami od pożyczki. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 6 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 39%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 70%. Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższy wskaźnik LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy wkład własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001248 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowania społecznościowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 zdołało uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiednie podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację swoich inwestycji.