Investér i moderne boforhold: Terramisu VIII bolig- og næringsprosjekt

Begi på en unik investeringsreise med Terramisu VIII, et innovativt prosjekt av SIA Būvniecības Partneri, et selskap med 40 års erfaring innen byggesektoren. I samarbeid med Arco Real Estate på Profitus-plattformen, lover Terramisu VIII en blanding av moderne boenheter og lukrative kommersielle muligheter.

Om Prosjekteieren:

SIA Būvniecības Partneri skryter av en rik arv, med hovedaksjonæren som har bidratt med fire tiår med ekspertise til byggebransjen. Fokusert på design, byggekontrakter og transformasjon av gamle kommersielle bygninger til bolighavner, har gruppen vært en sentral aktør i Latvia siden 2014. Med en portefølje på 10 leilighetsbygninger som dekker over 59 000 kvadratmeter, begir selskapet seg nå ut på sitt første fellesprosjekt med Arco Real Estate på Profitus-plattformen.

Målet med Prosjektet:

Terramisu VIII ser for seg et 9-etasjers underverk, som tilbyr et utvalg leiligheter skreddersydd for å møte moderne behov. Fra kompakte ettroms enheter til romslige femroms boliger, er hver leilighet, som varierer fra 34 til 103 kvadratmeter, gjennomtenkt designet for maksimal plassutnyttelse. Prosjektet inkluderer studioferieleiligheter på 3. og 5. etasje, som forventes å generere en årlig leieinntekt på EUR 205 000, ekskludert MVA. Den forventede verdien av disse studioområdene er EUR 2 000 000, med planer om å spinne dem av til et nytt selskap. Ved prosjektfullføring er leilighetene planlagt å bli solgt, med et estimert salgsproveny på EUR 17 000 000, inkludert MVA.

Prosjektets Fremgang:

Forhandlinger pågår med potensielle leietakere, inkludert en operatør av aldershjem, en skjønnhetssalong og et bakeri. Med omtrent 20 interesserte parter og åtte som har mottatt foreløpige pantetilbud, forventer prosjektet å oppnå 80% fullføring innen årets slutt. Notarielle transaksjoner er planlagt å starte i andre halvdel av 2024, med kommersielle og rekreasjonslokaler som snart vil bli registrert under unike numre. Pågående diskusjoner med Senior Group Europe legger til ytterligere potensial for prosjektet, med en estimert verdi av kommersielle lokaler på EUR 1 800 000, ekskludert MVA. De nåværende midlene vil lette konverteringen av en flerbruksbygning, tidligere en poliklinikk, til bolig-rekreasjonshus og kommersielle områder.

Maksimal Planlagt Finansiering:

Prosjektet sikter på å sikre en maksimal finansieringsbeløp på EUR 5 000 000, hvorav EUR 4 200 000 allerede er samlet inn. Finansieringsstrukturen er basert på gjeldende panteverdi til maksimalt 50% belåningsgrad (LTV) er nådd. Ved å nå denne terskelen, vil en ny eiendomsverdivurdering være nødvendig for videre finansieringsfaser, og sikrer økonomisk forsiktighet og investorbeskyttelse.

Rente basert på Investeringsbeløp:

• Fra EUR 100 til EUR 499 - 11,3%
• Fra EUR 500 til EUR 749 - 11,6%
• Fra EUR 750 til EUR 1 499 - 11,8%
• Fra EUR 1 500 til EUR 2 999 - 12,1%
• Fra EUR 3 000 til EUR 9 999 - 12,4%
• Fra EUR 10 000 til EUR 24 999 - 12,7%
• Fra EUR 25 000 til EUR 49 999 - 13%
• Fra EUR 50 000 til EUR 99 999 - 13,4%
• Fra EUR 100 000 - 13,8%

Investeringsplan:

Terramisu VIII sikter på å sikre midler innen 7 dager, med en forlengelsesmulighet til 21 dager hvis målet ikke oppnås. Individuelle investeringer blir ikke aggregert, og tilbyr personlige investeringsmuligheter.

Grip sjansen til å være en del av Terramisu VIII, der moderne boenheter møter lovende kommersielle muligheter. Investér klokt, tjen konkurransedyktige avkastninger, og bli med på fremtiden for bolig- og kommersielle områder i Latvia.