Herfinanciering
Het Vakaro Avenue VIII-project uit Litouwen werft investeringen ter waarde van 250.000 euro met als doel Refinanciering en een verwacht jaarlijks rendement van 11,9-13,9%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat aangeeft de periode waarin de lener het leenbedrag en de rente moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen. Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als C+. Op de website van het platform staat dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Projecten met beoordelingen van "A+", "A", "A-" vormen ongeveer 9%, terwijl projecten met beoordelingen van "B+", "B", "B-" de meerderheid op het platform vormen met 58%. Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, waarbij de overige projecten een beoordeling van D hebben. Risicobeoordelingen zijn bedoeld om een beter inzicht te geven in het risiconiveau van het project. Beoordelingen A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is dan bij investeringen in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn bij investeringen in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 45%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 85% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 45% aan dat het leenbedrag 45% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa). De maximale toegestane LTV-waarde voor het project is 85%, wat een beperking of standaardvereiste kan zijn voor dit type financiering. Dergelijke LTV-beperkingen zijn ingesteld om risico's voor de geldschieter te verminderen en een stabielere financiële positie voor het project te waarborgen. Bijvoorbeeld, hoe lager de LTV, hoe lager het risico op wanbetaling, omdat de lener meer eigen vermogen in het project heeft.
Het interne projectnummer is P00000873-8 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform vermeldt dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.
Let op dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, begeleiding of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In EU-landen is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.
