Herfinanciering
Het project "Spaces on the Freedom Avenue" uit het land Litouwen zoekt investeringen ter waarde van 157.700 euro voor herfinanciering met een verwacht jaarlijks rendement van 8,9-10,9%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de lener het leenbedrag en de rente binnen 12 maanden na ontvangst van de lening moet terugbetalen.
Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangeduid als B+. De website van het platform vermeldt dat er 10 verschillende risicoclassificaties zijn, variërend van "A+" tot "D". Risicoclassificaties zijn bedoeld om een beter inzicht te geven in het risiconiveau van het project. Classificaties van A en B geven aan dat het verwachte investeringsrisico lager is in vergelijking met investeren in leningen met classificaties C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn bij investeringen in projecten met een lager risiconiveau.
Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 56%. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, met name bij leningen op basis van onderpand. In dit geval geeft een LTV van 56% aan dat het leenbedrag 56% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een ander actief).
Het interne projectnummer is P00001196 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. Het platform geeft aan dat ze in november 2023 een licentie hebben verkregen van de Europese crowdfundingregulator ESMA. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien begin 2024 slechts 150 van de meer dan 1000 platforms in Europa deze licentie hebben weten te verkrijgen.
Let op dat de informatie op het platform niet mag worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren gaat. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoord te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In de landen van de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.
