Kwartaal Rehetare tee, Tartu II

Het Quarter Rehetare tee, Tartu II-project uit Estland werft investeringen aan ter waarde van 57000 euro voor herfinanciering met een verwacht jaarlijks rendement van 9,1-10,6%. De looptijd van de lening is 12 maanden, wat betekent dat de periode is waarbinnen de lener het geleende bedrag en de rente moet terugbetalen. In dit geval moet de lener de lening binnen 12 maanden na ontvangst terugbetalen.

Het risiconiveau van het project op het platform wordt aangegeven als B. Ongeveer 9% van de projecten op het platform heeft beoordelingen van "A+", "A", "A-", terwijl een meerderheid, 58%, beoordelingen heeft van "B+", "B", "B-". Er zijn ook projecten met beoordelingen van "C+", "C", "C-", die ongeveer 30% uitmaken, en de overige projecten hebben beoordelingen van D. Beoordelingen A en B suggereren dat het verwachte investeringsrisico lager is dan investeren in leningen met beoordelingen C of D, maar de rendementen zullen evenredig lager zijn als je investeert in projecten met lagere risiconiveaus.

Het project heeft een Loan-to-Value (LTV) ratio van 34%, wat binnen de vastgestelde maximale waarde van 65% valt. De Loan-to-Value ratio (de verhouding van het leenbedrag tot de marktwaarde van het onderpand) is een belangrijke indicator in de financiële sector, vooral bij gefinancierde leningen. In dit geval geeft een LTV van 34% aan dat het leenbedrag 34% is van de huidige marktwaarde van het onderpand (waarschijnlijk onroerend goed of een andere activa).

Het interne projectnummer is P00001212-2 op het gelicentieerde crowdfundingplatform Profitus uit Litouwen. De ESMA-licentie is vrij complex, aangezien van de meer dan 1000 platforms in Europa aan het begin van 2024 slechts 150 erin slaagden deze licentie te verkrijgen.

Let op dat het platform aangeeft dat deze informatie niet moet worden opgevat als een aanbeveling, advies of uitnodiging om een specifieke beleggingsdienst te gebruiken en niet wordt beschouwd als de basis of onderdeel van latere transacties. Beleggen brengt altijd het risico met zich mee dat een deel of alle investeringen verloren kan gaan. Ik ga akkoord met het Profitus-platform en raad ook aan om verantwoordelijk te investeren door uw investeringen te diversifiëren. In de Europese Unie is crowdfunding niet verboden door de Wet op de Depositogarantie en Beleggersverantwoordelijkheid.