Investeer in het hart van Kaunas: Hotel in Laisves aleja IV Investeringsproject

Begin een lucratieve investeringsreis met het project "Hotel in Laisves aleja IV", gepresenteerd door UAB Idile Estate Services, een groep bedrijven met een bewezen staat van dienst in onroerend goed. Dit project zoekt financiering voor Fase IV, met als doel de looptijd van een bestaande lening te verlengen en te profiteren van de veelbelovende vastgoedmarkt.

Gelegen in het hart van Kaunas, langs de levendige Laisves Avenue, heeft het verpande pand een strategische locatie in het noordoostelijke deel van Naujamiestis. Begrensd door de straten A. Mickeviciaus, K. Donelaicio, S. Daukanto en Laisves Avenue, wordt het gebied gekenmerkt door laagbouwgebouwen met een scala aan commerciële voorzieningen, waaronder winkels, diensten, administratieve en horecagelegenheden. De nabijheid van Kaunas Sobor, Kaunas Akropolis, Zalgiris Arena en de Oude Stad verhoogt de aantrekkingskracht van het pand, met toegang tot belangrijke attracties binnen een straal van 2 kilometer. De volledig ontwikkelde sociale infrastructuur, met scholen, kinderdagverblijven, universiteiten, winkelcentra en andere voorzieningen, draagt verder bij aan de aantrekkelijkheid van de investering.

Als blijk van vertrouwen in het project heeft de eigenaar al EUR 226.000 aan persoonlijke middelen geïnvesteerd en biedt een persoonlijke garantie. Deze aanzienlijke persoonlijke investering onderstreept de toewijding van de eigenaar aan het succes van het project.

Om de belangen van investeerders te beschermen, wordt een hypotheek geplaatst op het pand met een oppervlakte van 431,82 vierkante meter, gebouwd in 1992, en geregistreerd met 100% voltooiing volgens het Centrum van Registers. Het pand, gelegen aan Laisves Avenue 56-1, dient als tastbare beveiligingsmaatregel voor investeerders. Binnen drie maanden verbindt de projecteigenaar zich ertoe het erfpachtrecht op het land te verhypothekeren, wat een extra beveiligingslaag toevoegt. Andrius Matuzas versterkt deze zekerheid verder door een aanvullende borg te verstrekken voor de lening.

De activa die aan investeerders zijn verpand in de huidige en vorige financieringsfasen zullen een cruciale rol spelen bij het veiligstellen van de verplichtingen van de projecteigenaar in latere financieringsfasen. Deze toezegging is afhankelijk van de projecteigenaar die de waarde van het verpande pand verhoogt tot een maximale Loan-to-Value (LTV) ratio van 75%. Investeerders in alle fasen profiteren van een primaire hypotheek, waardoor hun positie in de onderpandhiërarchie wordt gewaarborgd.

Investeerders die deelnemen aan de tweede en latere financieringsfasen zullen de terugbetaling van hun geïnvesteerde geld pas zien na afwikkeling met investeerders uit eerdere fasen. Belangrijk is dat deze voorwaarde geen invloed heeft op de senioriteit van het recht van de investeerder op het onderpand of de algehele verhouding tussen onderpand en investering. Uitzonderingen gelden in geval van beëindiging van een leningsovereenkomst.

Grijp de kans om te investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Kaunas met het project "Hotel in Laisves aleja IV". Profiteer van een toplocatie, de toewijding van de eigenaar en robuuste beveiligingsmaatregelen, waardoor een solide investering voor de toekomst wordt gegarandeerd.