Investeer in Modern Wonen: Terramisu VIII Woon- en Commercieel Project

Begin een unieke investeringsreis met Terramisu VIII, een innovatief project van SIA Būvniecības Partneri, een bedrijf met 40 jaar diepgaande ervaring in de bouwsector. Voor de eerste keer samenwerkend met Arco Real Estate op het Profitus-platform, belooft Terramisu VIII een mix van moderne leefruimtes en lucratieve commerciële kansen.

Over de Projecteigenaar:

SIA Būvniecības Partneri heeft een rijke erfenis, met de belangrijkste aandeelhouder die vier decennia expertise heeft bijgedragen aan de bouwsector. Gericht op ontwerp, bouwcontracten en het transformeren van oude commerciële gebouwen tot residentiële oases, is de groep sinds 2014 een belangrijke speler in Letland. Met een portfolio van 10 appartementsgebouwen die meer dan 59.000 vierkante meter beslaan, waagt het bedrijf zich nu aan zijn eerste gezamenlijke project met Arco Real Estate op het Profitus-platform.

Doel van het Project:

Terramisu VIII voorziet in een 9-verdiepingen tellend wonder, met een scala aan appartementen op maat gemaakt om aan hedendaagse behoeften te voldoen. Van compacte eenkamerunits tot ruime vijfkamerwoningen, elk appartement, variërend van 34 tot 103 vierkante meter, is doordacht ontworpen voor maximaal ruimtegebruik. Het project omvat studio-vakantieappartementen op de 3e en 5e verdieping, die naar verwachting een jaarlijkse huurinkomsten van EUR 205.000, exclusief btw, zullen genereren. De verwachte waarde van deze studio's is EUR 2.000.000, met plannen om ze onder te brengen in een nieuw bedrijf. Na voltooiing van het project zullen de appartementen worden verkocht, met een geschatte verkoopopbrengst van EUR 17.000.000, inclusief btw.

Projectvoortgang:

Onderhandelingen zijn gaande met potentiële huurders, waaronder een beheerder van een bejaardentehuis, een schoonheidssalon en een bakkerij. Met ongeveer 20 geïnteresseerde partijen en acht die voorlopige hypotheekaanbiedingen hebben ontvangen, verwacht het project tegen het einde van het jaar 80% voltooiing te bereiken. Notariële transacties staan gepland om te beginnen in de tweede helft van 2024, waarbij commerciële en recreatieve ruimtes binnenkort onder unieke nummers zullen worden geregistreerd. Lopende gesprekken met Senior Group Europe voegen verdere potentie toe aan het project, met een geschatte waarde van commerciële ruimtes van EUR 1.800.000, exclusief btw. De huidige fondsen zullen de conversie van een multifunctioneel gebouw, voorheen een polikliniek, naar residentieel-recreatieve huisvesting en commerciële ruimtes faciliteren.

Maximale Geplande Financiering:

Het project streeft naar een maximale financieringsbedrag van EUR 5.000.000, waarvan EUR 4.200.000 al is opgehaald. De financieringsstructuur is gebaseerd op de huidige hypotheekwaardering totdat de maximale Loan-to-Value (LTV) van 50% is bereikt. Bij het bereiken van deze drempel zal een nieuwe vastgoedtaxatie nodig zijn voor verdere financieringsfasen, om financiële prudentie en investeerdersbescherming te waarborgen.

Rentevoeten op basis van het investeringsbedrag:

• Van EUR 100 tot EUR 499 - 11,3%
• Van EUR 500 tot EUR 749 - 11,6%
• Van EUR 750 tot EUR 1.499 - 11,8%
• Van EUR 1.500 tot EUR 2.999 - 12,1%
• Van EUR 3.000 tot EUR 9.999 - 12,4%
• Van EUR 10.000 tot EUR 24.999 - 12,7%
• Van EUR 25.000 tot EUR 49.999 - 13%
• Van EUR 50.000 tot EUR 99.999 - 13,4%
• Van EUR 100.000 - 13,8%

Investeringsplan:

Terramisu VIII streeft ernaar om binnen 7 dagen fondsen te werven, met een verlengingsoptie tot 21 dagen als het streefbedrag niet wordt bereikt. Individuele investeringen worden niet samengevoegd, waardoor gepersonaliseerde investeringsmogelijkheden worden geboden.

Grijp deze kans om deel uit te maken van Terramisu VIII, waar modern wonen samengaat met veelbelovende commerciële vooruitzichten. Investeer verstandig, verdien concurrerende rendementen en sluit u aan bij de toekomst van residentiële en commerciële ruimtes in Letland.